Immobiliensteuern in der Dominikanischen Republik

Immobiliensteuern in der Dominikanischen Republik sind zusätzliche Kosten, die beim Kauf oder Verkauf einer
Immobilie anfallen. Diese Kosten variieren je nach Standort und den zu zahlenden Steuern. Die Kosten für die Schließung
, Immobilienkosten und Grundsteuern sind einige Faktoren, die beim Kauf,
Verkauf oder der Übertragung von Immobilien in der Dominikanischen Republik berücksichtigt werden müssen.

Abschlusskosten

Die Abschlusskosten beziehen sich auf die Kosten, die einem Käufer beim Kauf einer Immobilie entstehen. Diese Kosten
können Maklergebühren, Anwaltsgebühren, Gebühren für Versorgungsunternehmen, Anmeldegebühren, Notargebühren und andere Ausgaben im Zusammenhang mit
dem Kauf umfassen. Diese Kosten variieren je nach Standort, Immobilienpreis und anderen Faktoren.
Für die Übertragung der Immobilie wird eine Pauschalsteuer von 3,1% (Katasterwert der Immobilie) erhoben.

Mit dieser Steuer geht die Immobilie vom Verkäufer auf den neuen Käufer über. Die Steuer wird auf der Grundlage des von den Steuerbehörden ermittelten Marktwerts der Immobilie gezahlt, nicht auf der Grundlage des in der Urkunde festgelegten Kaufpreises. In der Vergangenheit haben die Steuerbehörden Immobilien unter dem Marktwert bewertet. Im Allgemeinen beträgt diese Steuer zwischen $2.000 und $6.000, abhängig vom Kaufpreis der Immobilie.

Rechtskosten

Rechtskosten sind die Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Rechtsberatung, die für den Abschluss eines Immobilienkaufs
notwendig ist. Diese Kosten können Anwaltshonorare, Kosten für Dokumente, die für den Kauf benötigt werden, Notargebühren
und Kosten für Titelrecherchen umfassen. Diese Kosten variieren wiederum je nach Standort der Immobilie, der Größe
der Immobilie und der Art der erforderlichen Rechtsberatung.
Ihr Immobilienanwalt wird Zinsen auf den Kaufpreis der Immobilie berechnen. Die Gebühr beträgt in der Regel 1 bis
1,5% des Kaufpreises. In diesem Betrag sind alle Zahlungen, die Due-Diligence-Prüfung und die Übertragung des Eigentumsrechts auf Ihren persönlichen oder geschäftlichen Namen enthalten, je nachdem, welche Kaufmethode Sie gewählt haben.

Es gibt viele Anwaltskanzleien an der Nordküste, die Sie vertreten können; Guzman Ariza ist eine der angesehensten Kanzleien in dieser Gegend.

Grundsteuer

Vermögenssteuern beziehen sich auf die Steuern, die auf die Immobilie gezahlt werden müssen. Zu diesen Steuern gehören Grundsteuern, Eigenkapitalsteuern, Kapitalertragssteuern auf Immobilien und Einkommenssteuern. Diese Steuern variieren je nach Standort, Immobilienwert und anderen Faktoren.

1% jährliche Steuer auf Immobilien im Privatbesitz (basierend auf dem Gesamtwert aller Immobilien) *Schätzung der staatlichen Behörden
. Denken Sie daran, dass der Wert der Immobilie in der Regel nicht den tatsächlichen Marktwert
widerspiegelt, sondern in der Regel niedriger ist. Die meisten Eigentümer zahlen viel weniger als den tatsächlichen Marktwert. Bei der Bewertung der
Immobilie werden die darin enthaltenen Einrichtungsgegenstände nicht berücksichtigt. Die 1% werden nur auf Werte über USD 6.858.885,00 DOP (ca. USD 150.000) berechnet. Die Steuer beträgt 1% des tatsächlichen Schätzwertes für
unbebaute Grundstücke; eine Befreiung ist nicht erforderlich.

Immobiliensteuern in der Dominikanischen Republik sind wesentliche Kosten beim Kauf, Verkauf oder
Übertragung von Immobilien. Abschlusskosten, Immobilienkosten und Grundsteuern sind einige Faktoren, die
beim Kauf, Verkauf oder der Übertragung von Immobilien in der Dominikanischen Republik berücksichtigen sollten. Käufer sollten
einplanen, um sicherzustellen, dass sie über die notwendigen Mittel zur Bezahlung dieser Kosten verfügen.

Hinweis: Dieser Artikel dient der Information von Käufern, aber wir empfehlen, einen Fachmann auf dem Gebiet zu beauftragen.

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