{"id":65493,"date":"2022-03-09T01:35:10","date_gmt":"2022-03-09T05:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/remaxatlantis.com\/index.php\/2022\/03\/09\/erwerb-einer-gemeinschaftsimmobilie\/"},"modified":"2025-09-05T11:12:44","modified_gmt":"2025-09-05T15:12:44","slug":"erwerb-einer-gemeinschaftsimmobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/remaxatlantis.com\/de\/index.php\/2022\/03\/09\/erwerb-einer-gemeinschaftsimmobilie\/","title":{"rendered":"Erwerb einer Gemeinschaftsimmobilie"},"content":{"rendered":"<p>Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, mit Ihrem Partner ein Eigenheim zu kaufen, ist es wichtig, dass Sie die Kombination Ihres Verm\u00f6gens planen. Hier sind einige Details, wie Sie eine gemeinsame Immobilie kaufen k\u00f6nnen. Bei <a href=\"https:\/\/remaxatlantis.com\/de\/index.php\/agenten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RE\/MAX Atlantis<\/a> haben wir Immobilienberater, die Sie w\u00e4hrend des gesamten Kaufprozesses begleiten.  <\/p>\n<h2>Was ist gemeinsames Eigentum?<\/h2>\n<p>Gemeinsames Verm\u00f6gen ist Verm\u00f6gen, das w\u00e4hrend der Ehe erworben oder anderweitig geteilt wird und das nach dem ehelichen G\u00fcterrecht aufgeteilt wird.<\/p>\n<p>Das Recht auf Eigentum und Immobilien von RE\/MAX Atlantis wird durch die Verfassung der Dominikanischen Republik und den Personenstand, das <a href=\"https:\/\/invi.gob.do\/documents\/Ley%20No.%20108-05%20de%20Registro%20Inmobiliario.pdf\">Gesetz 108-05<\/a> des Immobilienregisters und seine Vorschriften geregelt.<\/p>\n<div class=\"fluid-width-video-wrapper\"><\/div>\n<h2 id=\"ventajas-de-las-propiedades-mancomunadas\">Vorteile des Miteigentums<\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Doppelt h\u00e4lt besser<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Bei der Suche und Auswahl der Immobilie, die Ihren M\u00f6glichkeiten entspricht, ist es am besten, die Zustimmung der Person einzuholen, mit der Sie die Immobilie teilen werden. REMAX Atlantis verf\u00fcgt \u00fcber einen <a href=\"https:\/\/remaxatlantis.com\/de\/index.php\/property-type\/wohnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">breiten Katalog von Immobilien<\/a> , die Ihren Bed\u00fcrfnissen und denen Ihres Partners beim Kauf entsprechen. <b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Erh\u00f6ht die Wahrscheinlichkeit, ein Hypothekendarlehen zu erhalten<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn das Einkommen eines der Ehepartner nicht ausreicht, um eine Immobilie zu kaufen, hilft die Kombination des Einkommens beider Ehepartner, die Chancen auf einen Wohnungsbaukredit zu erh\u00f6hen. Dar\u00fcber hinaus haben Sie die M\u00f6glichkeit, einen Kredit mit einem gr\u00f6\u00dferen Betrag zu erwerben, um den Kauf der Immobilie, die Sie sich so sehr w\u00fcnschen, zu finanzieren. <b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Besseres Einhaken<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Indem Sie Ihre Ersparnisse mit denen Ihres Partners kombinieren, k\u00f6nnen Sie eine gr\u00f6\u00dfere Anzahlung leisten, was bedeutet, dass der Kreditbedarf und die Zinszahlungen am Ende niedriger sind. Es wird also ein niedrigerer Zinssatz pro Zahlung der Immobilie generiert, als wenn Sie nur die erforderliche Mindestanzahlung leisten. <b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Teilen Sie die Wartungskosten<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Pflege einer Immobilie kostet viel Zeit, Energie und Geld. Zu wissen, dass die notwendigen Wartungs- und Reparaturarbeiten wie bei jeder anderen Dienstleistung geteilt werden k\u00f6nnen, gibt Ihnen Sicherheit, da die Verantwortung bei Ihnen beiden liegt. <b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Sichern Sie Ihre Investition<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Erwerb von G\u00fctern gilt als eine wichtige Investition in Ihrem Leben, und wenn Sie dies gemeinsam tun, k\u00f6nnen Sie diese Investition stabilisieren und dass ihr Wert nicht beeintr\u00e4chtigt wird, wenn sich herausstellt, dass Sie sich nach einer Weile von der Person trennen, mit der Sie sich damals f\u00fcr den Kauf einer Immobilie entschieden haben.<\/p>\n<h2 id=\"desventajas-de-las-propiedades-mancomunadas\">Nachteile von Poolimmobilien<\/h2>\n<p>Es gibt viele Situationen, die im Laufe der Jahre auftreten, in denen das Eigentum, das Sie im Rahmen des Gemeinschaftseigentums erworben haben, kompromittiert werden kann.<\/p>\n<p>Es gibt andere Variablen, die die Zahlung der Hypothek oder des Hypothekendarlehens verz\u00f6gern k\u00f6nnen. Darunter ist, dass einer der beiden einen Prozess der Arbeitslosigkeit durchmacht, oder unvorhergesehene gesundheitliche Probleme oder dass die F\u00e4higkeit des Paares, Ausgaben zu l\u00f6sen, aus dem Gleichgewicht ger\u00e4t, diese und andere Probleme k\u00f6nnen zur Verz\u00f6gerung oder Nichteinhaltung der Zahlung f\u00fchren.<\/p>\n<div class=\"column mcb-column mcb-item-c719296fc three-fifth tablet-three-fifth mobile-one column_column\">\n<div class=\"mcb-column-inner mcb-item-column-inner\">\n<div class=\"column_attr mfn-inline-editor clearfix\">\n<p>Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, sich von Fachleuten auf diesem Gebiet beraten zu lassen, bei <a href=\"https:\/\/remaxatlantis.com\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Remax Atlantis <\/a>haben wir ein hochqualifiziertes Team, das Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses des Erwerbs einer Immobilie mit Ihrem Partner begleitet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"column mcb-column mcb-item-vtbf6w8s7 one-fifth tablet-one-fifth mobile-one column_placeholder\">\n<div class=\"mcb-column-inner mcb-item-placeholder-inner\"><\/div>\n<\/div>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-16175 size-large\" src=\"https:\/\/remaxatlantis.com\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/205-1024x683.jpg\" alt=\"Gemeinsam erwerben\" width=\"1024\" height=\"683\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, mit Ihrem Partner ein Eigenheim zu kaufen, ist es wichtig, dass Sie die Kombination Ihres Verm\u00f6gens planen. 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