Налоги на недвижимость в Доминиканской Республике

Налоги на недвижимость в Доминиканской Республике — это дополнительные расходы, связанные с покупкой или продажей недвижимости
. Эти расходы зависят от местоположения и налогов, которые необходимо платить. Расходы на закрытие сделки
, расходы на недвижимость и налоги на недвижимость — вот некоторые факторы, которые необходимо учитывать при покупке,
продаже или передаче недвижимости в Доминиканской Республике.

Расходы на закрытие

Под расходами на закрытие сделки понимаются расходы, понесенные покупателем во время приобретения недвижимости. Эти расходы
могут включать в себя оплату услуг агента, адвоката, коммунальные платежи, сборы за подачу документов, нотариальные сборы и другие расходы, связанные с
покупкой. Эти расходы зависят от местоположения, цены недвижимости и других факторов.
За передачу собственности взимается единый налог в размере 3,1% (кадастровая стоимость недвижимости).

Этот налог переводит собственность от продавца к новому покупателю. Налог уплачивается на основании коммерческой стоимости недвижимости, определенной налоговыми органами, а не на основании цены покупки, указанной в договоре. Исторически сложилось так, что налоговые органы оценивают недвижимость ниже рыночной стоимости. Обычно этот налог составляет от $2,000 до $6,000, в зависимости от цены покупки недвижимости.

Юридические расходы

Юридические расходы — это плата и затраты, связанные с юридическими консультациями, необходимыми для завершения покупки недвижимости
. Эти расходы могут включать в себя оплату услуг адвоката, стоимость документов, необходимых для покупки, нотариальные
сборы и расходы на поиск правового титула. Эти расходы опять же зависят от местоположения объекта недвижимости, размера
объекта и типа требуемой юридической консультации.
Ваш адвокат по недвижимости будет взимать процент с цены покупки недвижимости. Обычно это вознаграждение составляет от 1 до
1,5% от стоимости покупки. В эту сумму входят все платежи, комплексная проверка и переход права собственности на Ваше личное или коммерческое имя, в зависимости от выбранного Вами способа покупки.

На Северном побережье есть много юридических фирм, которые могут представлять Ваши интересы; Guzman Ariza — одна из самых уважаемых в этом районе.

Налог на недвижимость

Под налогами на имущество понимаются налоги, которые необходимо платить с имущества. Эти налоги включают в себя налоги на имущество, налоги на домашний капитал, налоги на прирост капитала от недвижимости и подоходные налоги. Эти налоги зависят от местоположения, стоимости недвижимости и других факторов.

1% годового налога на недвижимость, находящуюся в личной собственности (исходя из общей стоимости всех объектов) *Исчисляется государственными органами
. Помните, что стоимость недвижимости обычно не отражает реальную рыночную
стоимость, а, как правило, меньше. Большинство владельцев платят гораздо меньше, чем реальная рыночная стоимость. При оценке
недвижимости не учитываются имеющиеся в ней приспособления. 1% начисляется только на стоимость свыше 6 858 885,00 USD DOP (приблизительно 150 000 USD). Налог 1% от фактической оценочной стоимости для
незастроенной земли; освобождение от налога не требуется.

Налоги на недвижимость в Доминиканской Республике — это существенные расходы при покупке, продаже или
передаче собственности. Расходы на закрытие сделки, расходы на недвижимость и налоги на недвижимость — вот некоторые факторы, которые
учитывать при покупке, продаже или передаче недвижимости в Доминиканской Республике. Покупатели должны планировать
, чтобы убедиться, что у них есть необходимые средства для оплаты этих расходов.

Примечание: эта статья предназначена для предоставления информации покупателям, но мы рекомендуем нанять профессионала в этой области.

Может заинтересовать Вас

Как финансировать покупку жилья в Доминиканской Республике

Oscar Mendez

Actitud y Fortaleza

Gracias por elegirnos como su agencia de Bienes Raíces en la Costa Norte, estamos para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños.  

Me complace presentarme, soy Dominicano y me caracterizo por la determinación,  superación  y alcanzar nuevos retos, mi actitud positiva es lo que me ha ayudado a avanzar en mi carrera como profesional, tanto así que he podido valerme de mi trayectoria para llegar a donde estoy.

Orientado al cliente para que tome la mejor decisión para él y su bolsillo, mi recorrido laboral en el sector inmobiliario es admirable, especializado en la gestión de bienes inmuebles y buscando siempre lo mejor para nuestros clientes

¿Te gustaría vivir o invertir en la República Dominicana?

Nuestro clima es agradable, con buenas infraestructuras y con alta seguridad, hermosas playas, gastronomía variada y saludable, alta esperanza de vida, calidad de vida, y ese cálido abrazo de nuestras personas te enamorará.

Como todas las naciones del mundo, tiene sus cosas malas, pero lo cierto es que le ganan las buenas vistas y calidad de vida.

See Full Bio