por Yuleysi Nunez 
Si estás pensando en adquirir una vivienda junto a tu pareja, es importante que planifiquen la combinación de sus activos. Aquí te damos algunos detalles para comprar una propiedad mancomunada. En RE/MAX Atlantis, contamos con asesores inmobiliarios que te guiarán en todo el proceso de compra.
¿Qué son las propiedades mancomunadas?
Las propiedades mancomunadas son las que se adquieren durante el matrimonio o son compartidas de otra manera, misma que se divide de acuerdo a la ley de propiedad conyugal.
El derecho a la propiedad y la inmobiliaria de RE/MAX Atlantis se rigen por la constitución de la República Dominicana y el estado civil, de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos.
Ventajas de las propiedades mancomunadas
- Es mejor dos que uno
A la hora de buscar y elegir la propiedad que se adapte a tus posibilidades, es mejor tener el visto bueno de esa persona con la que compartirás el inmueble. REMAX Atlantis cuenta con un amplio catálogo de propiedades que se ajustarán a tus necesidades y la de tu compañero a la hora de adquirirla.
- Aumenta la probabilidad de obtener un préstamo hipotecario
Si los ingresos de alguno de los dos no es suficiente para adquirir una propiedad, combinar ambos ingresos de los cónyuges ayuda a aumentar las probabilidades de obtener un préstamo hipotecario. Además, te da la facilidad de adquirir un préstamo con un monto mayor para financiar la compra de la propiedad que tanto deseas.
- Mejor enganche
Al combinar tus ahorros con los de tu pareja, pueden realizar un pago inicial mayor, lo que significa que los requisitos de crédito y pagos de intereses terminan siendo más bajos. Por lo que se generará una tasa de interés menor por pago de la propiedad que si solo realizas el pago mínimo inicial requerido.
- Compartir gastos de mantenimiento
Cuidar una propiedad requiere mucho tiempo, energía y dinero. Saber que el mantenimiento y las reparaciones necesarias se pueden compartir, como cualquier otro servicio te da tranquilidad ya que la responsabilidad la tienen ambos.
- Asegura tu inversión
Adquirir bienes se considera como una inversión importante en tu vida, hacerlo de forma mancomunada puede ayudarte a estabilizar esa inversión y que su valor no se vea afectado si resulta que luego de un tiempo te separas de la persona con la en su momento decidieron comprar una propiedad.
Desventajas de las propiedades mancomunadas
Son muchas las situaciones que se presentan con el paso de los años, donde se puede ver comprometida la propiedad que has adquirido dentro de los bienes mancomunados.
Existen otras variables que pueden retrasar el pago de la hipoteca o préstamo hipotecario; entre ellos está que uno de los dos esté pasando por un proceso de desempleo, o imprevistos de salud o que desequilibran la capacidad de solvencia de gastos de la pareja, estas y otros problemas pueden llevar al retraso o inclumpliento del pago.
Por esto te recomendamos que te asesores con profesionales en la materia, en Remax Atlantis contamos con un equipo altamente capacitado que te acompañarán en todo el proceso de adquisición de una propiedad junto a tu pareja.
¡Has llegado hasta aquí por tres razones!
You have arrived here for three reasons!
1. Quieres comprar, vender o simplemente eres curioso.
2. You want to buy, sell, or you’re just curious.
¡Qué bueno! Puedo guiarte en cada uno de estos procesos.
That’s great! I can guide you through each of these processes.
Soy Yuleisy Núñez, Broker Owner de RE/MAX Atlantis y promotora oficial de Dominion Luxury. Me alegra acompañarte en este camino, y para lograrlo, lo primero es escucharte.
I am Yuleisy Núñez, Broker Owner of RE/MAX Atlantis and official promoter of Dominion Luxury. I am happy to accompany you on this journey, and to do so, the first step is to listen to you.
Una vez tenga toda la información, te mostraré estrategias de venta y marketing que facilitarán la compra o venta de tu propiedad.
Once I have all the information, I will show you sales and marketing strategies that will help you buy or sell your property.
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¿Por qué confiar en mí?
Why trust me?
Un asesor inmobiliario es un guía. Su labor es estar informado y capacitado en todas las áreas del sector. Por eso, siempre comparto contenido de valor en mis redes, respondiendo a objeciones antes incluso de que me las planteen.
A real estate advisor is a guide. Their job is to be well-informed and trained in all areas of the industry. That’s why I always share valuable content on my social media, addressing potential concerns even before they arise.
Tengo más de siete años de experiencia en el mercado inmobiliario. Mi trayectoria incluye haber sido directora comercial en una empresa de rentas, lo que me permite calcular con precisión el retorno de inversión. Así, puedo ofrecer estrategias seguras de venta para los propietarios y un plan estructurado para los compradores.
I have over seven years of experience in the real estate market. My background includes working as a commercial director in a rental company, which allows me to accurately calculate return on investment. This way, I can provide secure sales strategies for property owners and a well-structured plan for buyers.
Mi formación está 100% enfocada en marketing y ventas inmobiliarias. Me he certificado en ventas comerciales y propiedades de lujo en RE/MAX LATAM, entendiendo que trabajo con un público exigente y que siempre debo superar sus expectativas.
My training is 100% focused on real estate marketing and sales. I am certified in commercial sales and luxury properties through RE/MAX LATAM, understanding that I work with a demanding clientele and must always exceed their expectations.
Soy licenciada en Comunicación Social (PCMM), lo que me ha permitido desarrollar habilidades de comunicación estratégica. Además, completé un MBA en Marketing en UTESA y continúo en constante aprendizaje, adaptándome a un mundo en constante evolución donde la inteligencia artificial juega un papel clave.
I hold a degree in Social Communication (PCMM), which has allowed me to develop strategic communication skills. Additionally, I completed an MBA in Marketing at UTESA and continue to educate myself, adapting to a rapidly evolving world where artificial intelligence plays a crucial role.
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Un poco sobre mí
A little about me
Tengo una familia hermosa, un esposo y una mascota llamada Nova. Soy muy familiar y, en los últimos años, el networking ha sustituido las fiestas en mi vida. Me encanta cocinar para mis invitados y siempre soy el alma de la reunión.
I have a wonderful family, a husband, and a pet named Nova. I am very family-oriented, and in recent years, networking has replaced parties in my life. I love cooking for my guests and am always the heart of the gathering.
Al segundo mes de ser agente independiente, vendí 80 apartamentos en colaboración con colegas y seis villas de lujo con un precio promedio entre $250,000 y $400,000 USD. Estos logros han sido fruto de la disciplina y el compromiso con mis clientes y desarrolladores.
By my second month as an independent agent, I sold 80 apartments in collaboration with colleagues and six luxury villas with an average price between $250,000 and $400,000 USD. These achievements are the result of constant discipline and commitment to my clients and developers.
Actualmente soy Top Producer en RE/MAX RD, reconocida en Las Vegas, en la convención anual R4, en la categoría Platinum Club. Un reconocimiento que agradezco a Dios y al esfuerzo constante.
Currently, I am a Top Producer at RE/MAX RD, recognized at the R4 annual convention in Las Vegas, in the Platinum Club category. I am grateful to God and my continuous effort for this achievement.
Hoy soy Broker Owner de RE/MAX Atlantis, socia en Dominion Luxury Perla Marina y promotora oficial de Dominion Luxury Playa Chiquita.
Today, I am Broker Owner of RE/MAX Atlantis, a partner at Dominion Luxury Perla Marina, and the official promoter of Dominion Luxury Playa Chiquita.
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Mi visión para 2025
My vision for 2025
Una de mis fortalezas es la conexión con desarrolladores, gracias a mi trayectoria y experiencia. Mi pasión son las ventas, y siempre humanizo cada proceso.
One of my strengths is my connection with developers, thanks to my experience and background. Sales are my passion, and I always bring a human touch to the process.
Mi meta para 2025 es lanzar un Master Broker en Cap Cana, con propiedades de lujo de $2 millones de dólares en adelante, dirigidas a inversionistas que buscan exclusividad y calidad de vida.
My goal for 2025 is to launch a Master Broker in Cap Cana, featuring luxury properties starting at $2 million USD, aimed at investors who seek exclusivity and a high-quality lifestyle.
En Sosúa, estamos en un momento espectaluar. Seguimos creando oportunidades para atraer turistas, y el gobierno está impulsando una excelente estrategia de marketing que beneficia al sector inmobiliario.
In Sosúa, we are at a peak moment. We continue creating opportunities to attract tourists, and the government is driving an excellent marketing strategy that benefits the real estate sector.
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Ahora que ya sabes más sobre mí, ¿qué esperas para contactarme?
Now that you know more about me, what are you waiting for to contact me?
WhatsApp: +1 (849) 621-1200
Email: yuleysinunezrealtor@gmail.com
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I’m available for you!
