por Yuleysi Nunez 
La mayoría de las metas económicas y financieras que deseamos alcanzar, sólo podrán lograrse, cuando se consigue la aprobación de un crédito en una entidad financiera formal. Tal es el caso de los préstamos hipotecarios. Para poder conseguir un préstamo de este tipo, hay diversos factores que se toman en cuenta. ¿El más importante? Mejorar tu historial crediticio o score crediticio.
Cuando empezamos a tener más experiencia con el mundo financiero, nos damos cuenta de la importancia que tiene tomar buenas decisiones y aumentar nuestra inteligencia financiera, para optar por productos y oportunidades que se ajusten a las metas a corto y largo plazo que tenemos.
¿Qué es el historial crediticio?
Esta es tu identidad financiera, tu carta de presentación ante los bancos, en busca de su confianza. Este diagnóstico permite, conocer hasta qué punto puedes endeudarte y qué tan responsable has sido en otros compromisos ante instituciones prestadoras de servicio o al mismo banco.
Este se mide a través de números e intervienen diversos factores para determinarlo:
- Tu historial de pagos: qué tan responsable has sido con los pagos en oportunidades anteriores, los pagos en las fechas indicadas o los retrasos en los pagos, son medidos.
- Uso del crédito: cuando obtienes una cantidad de crédito autorizada por el banco, es importante recordar que no debes usarla completa y mucho menos esperar generar moras para realizar los pagos. Los bancos miden siempre qué uso le das a sus créditos.
- Antigüedad: un elemento que permite ver al banco tu comportamiento financiero en el paso de los años, mientras más tiempo lleves cumpliendo con tus compromisos, más fiable o confiable apareces ante el órgano financiero.
¿Qué es un buen historial crediticio?
Es un puntaje que representa y certifica tu fiabilidad ante el banco. Siendo honestos, los préstamos son una apuesta del banco hacia nosotros, por lo tanto, debemos construir las bases de confianza con acciones que exhiban nuestro compromiso con el pago de cada uno de nuestros préstamos y créditos. Mientras mejor sea tu score crediticio, mejor para ti y mejor para el banco será prestarte el dinero necesario.
En el caso de los préstamos hipotecarios, también se observan otros elementos para verificar tu capacidad adquisitiva y una proyección de pagos en tiempo, tanto de los intereses como del capital.
Pasos para mejorar tu historial crediticio
Lo primero que debes hacer es revisar el estado actual en el que apareces en el buró de crédito o el estado de tu historial crediticio. Eso lo haces, solicitando ver tu historial de forma virtual en las 3 instituciones que se dedican a llevar cuentas sobre tus movimientos crediticios, asignándoles letras según tu fiabilidad, siendo A la mejor puntuación y F la peor puntuación posible. Consulta el proceso en la plataforma PRO-USUARIO de la Superintendencia de Bancos aquí.
Lo segundo es asumir el compromiso de pagar a tiempo. Atrás quedaron los días donde dejar de pagar tu cuenta de consumo de agua potable no te afectan en nada, al día de hoy, como consumidor responsable debes pagar todas tus facturas en tiempo, con las cantidades solicitadas. Te recomendamos que solicites asistencia a tu banco para que las facturas fijas puedan deducirse de tu cuenta de ahorros o cuenta corriente, en fechas específicas, así no tendrás complicaciones futuras.
Lo tercero es tener pendiente el manejo de tus cuentas de crédito. Ante los ojos de una entidad financiera, pareces ser más responsable si solo tienes una tarjeta que mantienes con historial impecable, que 10 diferentes, todas con moras.
Lo cuarto, no asumas compromisos de deudas que excedan tu capacidad de pago. Si sabes que obtener financiamiento de varios electrodomésticos de la casa a la vez, pone en peligro tu estabilidad o la capacidad que tengas para pagarlo con tus ingresos fijos, lo mejor es no exponerte, y postergar estas compras. Recuerda que lo más importante es tu estabilidad, para poder obtener un crédito hipotecario luego.
Desde Remax Atlantis tenemos alianza con instituciones financieras, puedes contactarlos para conocer los requisitos y facilidades que te ofrece cada entidad financiera dominicana con nosotros.
¡Has llegado hasta aquí por tres razones!
You have arrived here for three reasons!
1. Quieres comprar, vender o simplemente eres curioso.
2. You want to buy, sell, or you’re just curious.
¡Qué bueno! Puedo guiarte en cada uno de estos procesos.
That’s great! I can guide you through each of these processes.
Soy Yuleisy Núñez, Broker Owner de RE/MAX Atlantis y promotora oficial de Dominion Luxury. Me alegra acompañarte en este camino, y para lograrlo, lo primero es escucharte.
I am Yuleisy Núñez, Broker Owner of RE/MAX Atlantis and official promoter of Dominion Luxury. I am happy to accompany you on this journey, and to do so, the first step is to listen to you.
Una vez tenga toda la información, te mostraré estrategias de venta y marketing que facilitarán la compra o venta de tu propiedad.
Once I have all the information, I will show you sales and marketing strategies that will help you buy or sell your property.
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¿Por qué confiar en mí?
Why trust me?
Un asesor inmobiliario es un guía. Su labor es estar informado y capacitado en todas las áreas del sector. Por eso, siempre comparto contenido de valor en mis redes, respondiendo a objeciones antes incluso de que me las planteen.
A real estate advisor is a guide. Their job is to be well-informed and trained in all areas of the industry. That’s why I always share valuable content on my social media, addressing potential concerns even before they arise.
Tengo más de siete años de experiencia en el mercado inmobiliario. Mi trayectoria incluye haber sido directora comercial en una empresa de rentas, lo que me permite calcular con precisión el retorno de inversión. Así, puedo ofrecer estrategias seguras de venta para los propietarios y un plan estructurado para los compradores.
I have over seven years of experience in the real estate market. My background includes working as a commercial director in a rental company, which allows me to accurately calculate return on investment. This way, I can provide secure sales strategies for property owners and a well-structured plan for buyers.
Mi formación está 100% enfocada en marketing y ventas inmobiliarias. Me he certificado en ventas comerciales y propiedades de lujo en RE/MAX LATAM, entendiendo que trabajo con un público exigente y que siempre debo superar sus expectativas.
My training is 100% focused on real estate marketing and sales. I am certified in commercial sales and luxury properties through RE/MAX LATAM, understanding that I work with a demanding clientele and must always exceed their expectations.
Soy licenciada en Comunicación Social (PCMM), lo que me ha permitido desarrollar habilidades de comunicación estratégica. Además, completé un MBA en Marketing en UTESA y continúo en constante aprendizaje, adaptándome a un mundo en constante evolución donde la inteligencia artificial juega un papel clave.
I hold a degree in Social Communication (PCMM), which has allowed me to develop strategic communication skills. Additionally, I completed an MBA in Marketing at UTESA and continue to educate myself, adapting to a rapidly evolving world where artificial intelligence plays a crucial role.
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Un poco sobre mí
A little about me
Tengo una familia hermosa, un esposo y una mascota llamada Nova. Soy muy familiar y, en los últimos años, el networking ha sustituido las fiestas en mi vida. Me encanta cocinar para mis invitados y siempre soy el alma de la reunión.
I have a wonderful family, a husband, and a pet named Nova. I am very family-oriented, and in recent years, networking has replaced parties in my life. I love cooking for my guests and am always the heart of the gathering.
Al segundo mes de ser agente independiente, vendí 80 apartamentos en colaboración con colegas y seis villas de lujo con un precio promedio entre $250,000 y $400,000 USD. Estos logros han sido fruto de la disciplina y el compromiso con mis clientes y desarrolladores.
By my second month as an independent agent, I sold 80 apartments in collaboration with colleagues and six luxury villas with an average price between $250,000 and $400,000 USD. These achievements are the result of constant discipline and commitment to my clients and developers.
Actualmente soy Top Producer en RE/MAX RD, reconocida en Las Vegas, en la convención anual R4, en la categoría Platinum Club. Un reconocimiento que agradezco a Dios y al esfuerzo constante.
Currently, I am a Top Producer at RE/MAX RD, recognized at the R4 annual convention in Las Vegas, in the Platinum Club category. I am grateful to God and my continuous effort for this achievement.
Hoy soy Broker Owner de RE/MAX Atlantis, socia en Dominion Luxury Perla Marina y promotora oficial de Dominion Luxury Playa Chiquita.
Today, I am Broker Owner of RE/MAX Atlantis, a partner at Dominion Luxury Perla Marina, and the official promoter of Dominion Luxury Playa Chiquita.
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Mi visión para 2025
My vision for 2025
Una de mis fortalezas es la conexión con desarrolladores, gracias a mi trayectoria y experiencia. Mi pasión son las ventas, y siempre humanizo cada proceso.
One of my strengths is my connection with developers, thanks to my experience and background. Sales are my passion, and I always bring a human touch to the process.
Mi meta para 2025 es lanzar un Master Broker en Cap Cana, con propiedades de lujo de $2 millones de dólares en adelante, dirigidas a inversionistas que buscan exclusividad y calidad de vida.
My goal for 2025 is to launch a Master Broker in Cap Cana, featuring luxury properties starting at $2 million USD, aimed at investors who seek exclusivity and a high-quality lifestyle.
En Sosúa, estamos en un momento espectaluar. Seguimos creando oportunidades para atraer turistas, y el gobierno está impulsando una excelente estrategia de marketing que beneficia al sector inmobiliario.
In Sosúa, we are at a peak moment. We continue creating opportunities to attract tourists, and the government is driving an excellent marketing strategy that benefits the real estate sector.
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Ahora que ya sabes más sobre mí, ¿qué esperas para contactarme?
Now that you know more about me, what are you waiting for to contact me?
WhatsApp: +1 (849) 621-1200
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