Impuestos sobre bienes inmuebles en la República Dominicana

Los impuestos sobre bienes inmuebles en la República Dominicana son costes adicionales asociados a la compra o venta de una propiedad
. Estos costes varían en función de la ubicación y de los impuestos que haya que pagar. Los costes de cierre
, los gastos de propiedad y los impuestos sobre la propiedad son algunos factores que deben tenerse en cuenta al comprar,
vender o traspasar una propiedad en la República Dominicana.

Costes de cierre

Los gastos de cierre se refieren a los gastos en que incurre un comprador durante la compra de una propiedad. Estos gastos
pueden incluir los honorarios del agente, del abogado, de los servicios públicos, del registro, del notario y otros gastos relacionados con
la compra. Estos gastos variarán en función de la ubicación, el precio de la propiedad y otros factores.
Se cobrará un impuesto fijo del 3,1% (valor catastral de la propiedad) por la transmisión de la propiedad.

Este impuesto transfiere la propiedad del vendedor al nuevo comprador. El impuesto se paga en función del valor comercial de la propiedad determinado por las autoridades fiscales, no del precio de compra establecido en la escritura. Históricamente, las autoridades fiscales han tasado las propiedades por debajo del valor de mercado. Generalmente, este impuesto oscila entre 2.000 y 6.000 dólares, según el precio de compra de la propiedad.

Gastos jurídicos

Los gastos legales son los honorarios y costes asociados al asesoramiento jurídico necesario para completar la compra de una propiedad
. Estos costes pueden incluir los honorarios del abogado, los costes de los documentos necesarios para la compra, los honorarios del notario
y los costes de la búsqueda del título. De nuevo, estos costes variarán en función de la ubicación de la propiedad, el tamaño
de la propiedad y el tipo de asesoramiento jurídico necesario.
Tu abogado inmobiliario cobrará intereses sobre el precio de compra de la propiedad. Los honorarios suelen ser del 1 al
1,5% del precio de compra. Este importe incluye todos los pagos, la diligencia debida y la transferencia del título a tu nombre personal o empresarial, según el método de compra que elijas.

Hay muchos bufetes de abogados en la Costa Norte a los que puedes recurrir para que te representen; Guzmán Ariza es uno de los más respetados de la zona.

Impuesto sobre bienes inmuebles

Los impuestos sobre la propiedad se refieren a los impuestos que hay que pagar sobre la propiedad. Estos impuestos incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el valor de la vivienda, el impuesto sobre plusvalías inmobiliarias y el impuesto sobre la renta. Estos impuestos varían en función de la ubicación, el valor de la propiedad y otros factores.

Impuesto anual del 1% sobre los bienes inmuebles de propiedad personal (basado en el valor total de todas las propiedades) *Estimado por las autoridades estatales
. Recuerda que el valor de la propiedad no suele reflejar el valor real de mercado
sino que suele ser inferior. La mayoría de los propietarios pagan mucho menos que el valor real de mercado. La valoración de la vivienda
no tiene en cuenta las instalaciones y accesorios que contiene. El 1% sólo se calcula sobre los valores superiores a 6.858.885,00 USD DOP (aproximadamente 150.000 USD). Impuesto 1% del valor real de tasación para
terreno no urbanizado; no se requiere exención.

Los impuestos sobre bienes inmuebles en la República Dominicana son gastos esenciales al comprar, vender o
traspasar una propiedad. Los costes de cierre, los gastos de propiedad y los impuestos sobre la propiedad son algunos factores que
hay que tener en cuenta al comprar, vender o traspasar una propiedad en la República Dominicana. Los compradores deben planificar
para asegurarse de que disponen de los fondos necesarios para pagar estos gastos.

Nota: este artículo pretende proporcionar información a los compradores, pero recomendamos contratar a un profesional de la zona.

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Oscar Mendez

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